TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İlan Özet Bilgileri
İlan Numarası35
İlgili KurumSİNOP İCRA DAİRESİ
Gazete Yayın Tarihi16/03/2019
İhale İlan Tarihi17/04/2019



                                  

T.C.

SİNOP İCRA DAİRESİ

2018/94 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 181 Parselde yüzölçümü 533,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “katlı kargir apartman” olan taşınmazın “6/71 Arsa Paylı Üçüncü Katta 6 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “Tam” hisse ile “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:17/6’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan köşebaşındaki parselde bulunan ve girişi Sarabil Caddesinden, zemin katı  dükkan üstteki 5 katı mesken olan binanın 3. katında, iki cephesi yol olan binanın komşu parsele bakan taraftaki 6 no.lu meskendir.Tasdikli projesinde; 3. normal katta bulunan 6 no.lu dairenin girişinin açıldığı holün sol tarafında ön cephede mutfak ve hemen yanında köşede önünde balkon bulunan salon, yanında yatak odaları bulunmaktadır. Birinin önünde arka köşede önünde balkon bulunmakta, diğer ikisi bu odanın sağ ve sol tarafındadır. Tuvalet, lavabo ve banyo koridorda yan yanadır. Tasdikli projesinde salon (22,25 m²) yatak odaları (8,96+15,27+11,70 m²) mutfak (9,88 m²) tuvalet lavabo ve banyo (6,00+2,60 m²) balkonlar (4,22+5,75 m²) ve hol (4,16 5,50 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 96,54 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 115,00 m² olarak alınmıştır. Mesken olarak kullanılmakta olan günümüz standartlarında olmayan dairede, döşemeler laminat, duvarlar plastik tavan kireç badana, oda kapıları camlı ahşap kapı ve ıslak zeminlerin döşemeleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Arka balkon plastik doğrama ve camla kapatılmıştır. Bina girişi ve içindeki merdiven basamakları beyaz mermer, bina giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut doğramaları PVC olan binada, asansör ara sahanlıklardadır. Binada doğalgaz bulunmaktadır. Cümle girişi ana caddeden olan binanın, alt kattaki dükkanların girişi Gençlik Sokaktandır. -Dairenin güneş alan aydınlık daire olmasının yanında, 3 oda 1 salon ve 2 balkonlu olması değerini olumlu etkilerken, Eski ve bakımsız bir binada bulunması, yeni binadakiler gibi yalıtımının ve içinin onlar gibi olmaması değerlemeyi olumsuz etkilemiştir.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Blok Nizam 6 kata tahsisli TAKS:0,40-KAKS:2.40’dır. Önlemli alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalmaktadır.” denmektedir. Taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kullanım amacı “mesken” olan 6 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı 115,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. 

Kıymeti          : 235.000,00 TL                          

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekilde,

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 182 Parselde yüzölçümü 417,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “6 katlı kargir apartman” olan taşınmazın “4/106 Arsa Paylı Birinci Katta 2 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “1/2” hisse ile “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır. Eklenti bilgileri bölümünde E-2 Odunluk açıklamalı Kömürlük eklentisi bulunduğu belirtilmektedir.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:15/2’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan Gençlik Sokağın kesiştiği köşe başında bir katta 4 dairesi bulunan, girişi ana caddede, zemin katı komple dükkan, üstteki 5 katı mesken olan binada girişin hemen üstündeki birinci katta ana cadde üzerinde komşu binaya bitişik taraftaki 1 no.lu meskenin bitişiğinde köşe başında balkonu olan 2 no.lu meskendir. Dükkanların hemen üstündeki birinci katta bulunan 2 no.lu meskende, giriş kapısının sol tarafında devam eden koridorun sağında hemen mutfak ve mutfağın yanında koridorun ön kısmında caddeye bakan tarafta salon ve bitişiğinde köşede önünde balkonu olan yatak odası bulunmaktadır. Koridorun sonundaki diğer yatak odası sokağa bakmakta olup, aydınlığa bakan üçüncü yatak odası ile arasında banyo tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. Salon (23,50 m²) yatak odaları (7,42+13,50+13,63 m²) mutfak (12,12 m²) tuvalet lavabo ve banyo (3,84+1,80 m²) balkon (11,60 m²) ve hol (9,62+4,90 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 101,93 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 122,00 m² alınmıştır. Bu daire mesken olarak kullanılmaktadır. Dairenin içi hemen hemen yapıldığı günün standartlarındadır. Oda kapıları camlı ahşap, daire kapısı ise çelik kapıdır. Dairenin bulunduğu kattaki koridor döşemeleri seramik kaplıdır. Bina girişi ve merdivenler karo seramik kaplı, bina giriş kısmında tavan asma tavan, giriş kapısı camlı demir kapı ve merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut, doğramaları PVC olan bina, asansörlü ve doğalgazlıdır. Binanın zemin katının ana caddeye bakan kısmında, bina dış kolonlarından 3 mt. içeri çekilerek yapılmış koridor dükkanlar tarafından kullanılmaktadır. Bina girişi de kaldırımdan kısmen yüksekte olan bu koridordadır.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 6 kata tahsisli olup, ticaret+konut kullanımındadır. Bir bölümü ise yolda kalmaktadır. Önlemli alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.” denmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kullanım amacı “Mesken” olan 2 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı 131,00 m²dir. Değerleme projesinden hesaplanan kullanım alanı 122,00 m² üzerinden yapılmıştır.  Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 25 ve yapı sınıfı 3B’dir.

Kıymeti          : 125.000,00 TL(Satışa konu borçlunun hissesine isabet eden meblağdır.)

KDV Oranı   : %1 

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 182 Parselde yüzölçümü 417,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “6 katlı kargir apartman” olan taşınmazın “3/106 Arsa Paylı Zemin Katta 20 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “Tam” hisse ile “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:15/20’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan köşe başı parselde 5 katı mesken, zemin katın tamamı dükkan olan binanın ana caddeye bakan tarafında zemin kattaki giriş koridorunda, köşe başındaki dükkanla bina girişi arasındaki 20 no.lu dükkandır. Zemin kattaki dükkanlardan, sadece ana caddeye bakan taraftakilerin ön yol kısmında, bina cephesindeki kolonlardan 3,50 metre geri çekilerek kolonlarla dükkanlar arasında oluşturulan koridor, girişleri yoldan kısmen yüksekte olan dükkanlar tarafından giriş çıkış yolu kullanılmaktadır. Bina ana girişi de bu koridordandır.20 no.lu dükkanın sadece ön cephesi yola bakmakta, diğer üç cephesi kapalıdır. Tasdikli projesinde kullanım alanı 4,80 mt x 3,50 mt = 16,80 m² olan dükkanın değerlemeye tabi inşaat alanı 20,00 m² alınmıştır. Dükkanın yola cephesi 3,50 mt.dir. Köşe başındaki dükkanla birleştirilerek, erkek berberi olarak kullanılan dükkanın içi günümüz standartlarında pencereler yere kadar, döşemeler seramik ve asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Ön kısımdaki giriş koridoru da seramik kaplıdır. Binanın dış görünüşünün projesine uygun olduğu görülmüştür. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binanın doğramaları PVC bina, asansörlü ve doğalgaz bağlıdır.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 6 kata tahsisli olup, ticaret+konut kullanımındadır. Bir bölümü ise yolda kalmaktadır. Önlemli Alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.” denmektedir. Taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kullanım amacı “Dükkan” olan 20 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı belli olmadığından projeden hesaplanan alanı 20,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. 

Kıymeti          : 90.000,00 TL   

KDV Oranı   : %18

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 182 Parselde yüzölçümü 417,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “6 katlı kargir apartman” olan taşınmazın “3/106 Arsa Paylı Zemin Katta 26 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/2” hissesi “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:15/26’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan köşebaşı parselde 5 katı mesken, zemin katın tamamı dükkan olan binanın ana caddeye bakan tarafında, zemin kattaki giriş koridorunun sonunda en dipte diğer binaya bitişik olan yerdeki 26 no.lu dükkandır. Zemin kattaki dükkanlardan, sadece ana caddeye bakan taraftakilerin ön yol kısmında, bina cephesindeki kolonlardan 3,50 metre geri çekilerek kolonlarla dükkanlar arasında oluşturulan koridor, girişleri yoldan kısmen yüksekte olan dükkanlar tarafından giriş çıkış yolu kullanılmaktadır. Bina ana girişi de bu koridordandır.26 no.lu dükkanın sadece ön cephesi yola bakmakta, diğer cepheleri kapalıdır. Tasdikli projesinde kullanım alanı 9,70 mt x 3,70 mt = 28,44 m² olan dükkanın değerlemeye tabi inşaat alanı 43,00 m² alınmıştır. Dükkanın yola cephesi 3,70 mt.dir.Kitapçı dükkanı olarak kullanılan dükkanın içi günümüz standartlarında pencereler yere kadar, döşemeler seramik ve asma tavan olarak dizayn edilmiştir. Ön kısımdaki giriş koridoru da seramik kaplıdır. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binanın doğramaları PVC bina, asansörlü ve doğalgaz bağlıdır.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 6 kata tahsisli olup, ticaret+konut kullanımındadır. Bir bölümü ise yolda kalmaktadır. Önlemli Alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.” denmektedir. Taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kullanım amacı “Dükkan” olan 26 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı belli olmadığından projeden hesaplanan alanı 43,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. 

Kıymeti          : 48.500,00 TL(Satışa konu borçlunun hissesine isabet eden meblağdır.)

KDV Oranı   : %18             

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 182 Parselde yüzölçümü 417,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “6 katlı kargir apartman” olan taşınmazın “4/106 Arsa Paylı Birinci Katta 1 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Mesken” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “1/2” hisse ile “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır. Eklenti bilgileri bölümünde E-1 Odunluk açıklamalı Kömürlük eklentisi bulunduğu belirtilmektedir.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:15/1’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan Gençlik Sokağın kesiştiği köşe başında bir katta 4 dairesi bulunan, girişi ana caddede, zemin katı komple dükkan, üstteki 5 katı mesken olan binada girişin hemen üstündeki birinci katta ana caddeye bakan tarafta komşu binaya bitişik 1 no.lu meskendir. Belediyede görülen tasdikli projesinde; 1. normal katta bulunan 1 no.lu meskende, giriş kapısının sol tarafındaki koridorun caddeye bakan tarafında önünde balkonu bulunan mutfağın hemen yanında salon bulunmaktadır. Önünde arka bahçeye bakan balkonu olan yatak odası diğer binaya bitişik tarafta bulunmakta, diğer ikisi ise iki ayrı aydınlığa bakmaktadır. Tuvalet, lavabo ve banyo koridorda yan yanadır. Tasdikli projesinde; salon (24,50 m²) yatak odaları (9,00+10,40+11,97 m²) mutfak (8,50 m²) tuvalet lavabo ve banyo (4,18+3,40 m²) balkonlar (3,75+3,37 m²) ve hol (6,25+5,40+2,64 m²) olmak üzere toplam kullanım alanı 93,36 m² değerlemeye tabi inşaat alanı 106,00 m² alınmıştır. Yerinde yapılan incelemelerde, projesindeki gibi Derviş Sarabil Caddesinden yoldan düzayak girişi olan binanın dış görünüşünün projesine uygun olduğu görülmüştür. Yan tarafındaki dairelerde bulunan rehabilitasyon merkezinin bir bölümü olarak düzenlenmiş dairede mutfak ve banyo iptal edilmiş, hela taşı bulunan tuvalet muhafaza edilmiştir. Dairenin içinde duvarlar plastik, tavan kireç badanadır. Hemen hemen yapıldığı günün standartlarında ve okul şeklinde kullanılan dairede yerler kısmen halı, kısmen de laminat kaplıdır. Oda kapıları camlı ahşap, daire kapısı ise çelik kapıdır. Dairenin bulunduğu kattaki koridor döşemeleri seramik kaplıdır. Bina girişi ve merdivenler karo seramik kaplı, bina giriş kısmında tavan asma tavan, giriş kapısı camlı demir kapı ve merdiven korkulukları demirdir. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut doğramaları PVC olan bina, asansörlü ve doğalgazlıdır. Binanın zemin katının ana caddeye bakan kısmında dükkanlar bina dış kolonlarından 3 mt. içeri çekilerek yapılmış dükkanların önünde oluşan koridor dükkanlar tarafından kullanılmaktadır. Bina girişi de kaldırımdan kısmen yüksekte olan bu koridordadır.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 6 kata tahsisli olup, ticaret+konut kullanımındadır. Bir bölümü ise yolda kalmaktadır. Önlemli alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.” denmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İnşaat ruhsatı ve iskandaki alanı 106,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. 

Kıymeti          : 97.500,00 TL(Satışa konu borçlunun hissesine isabet eden meblağdır.)

KDV Oranı   : %18    

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 11:20 - 11:30 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 182 Parselde yüzölçümü 417,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “6 katlı kargir apartman” olan taşınmazın “4/106 Arsa Paylı Zemin Katta 22 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “1/2” hissesi “Melda KÖKDEMİR-Hasan Ulvi Kızı” adına kayıtlıdır.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:15/22’dir. Derviş Sarabil Caddesine bağlanan köşe başı parselde 5 katı mesken, zemin katın tamamı dükkan olan binanın köşe başındaki dükkanın sağ tarafında Gençlik Sokak’tan cephe alan 22 no.lu dükkandır.  Zemin kattaki dükkanlardan, sadece ana caddeye bakan taraftakilerin ön yol kısmında, bina cephesindeki kolonlardan 3,50 metre geri çekilerek kolonlarla dükkanlar arasında oluşturulan koridor, girişleri yoldan kısmen yüksekte olan dükkanlar tarafından giriş çıkış yolu kullanılmaktadır. Bina ana girişi de bu koridordandır. Yan cephede bulunan 22 no.lu dükkanın tek cephesi yola bakmakta, diğer üç cephesi kapalıdır. Tasdikli projesinde kullanım alanı 7,90 mt x 3,60 mt = 28,44 m² olan dükkanın değerlemeye tabi inşaat alanı 34,00 m² alınmıştır. Dükkanın yola cephesi 3,60 mt. olan dükkan halihazırda kullanılmamaktadır. Hemen yanında üst kattaki rehabilitasyon merkezinin asansör girişi bulunmaktadır. Binanın dış görünüşünün projesine uygun olduğu görülmüştür. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binanın doğramaları PVC bina, asansörlü ve doğalgaz bağlıdır.

İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 6 kata tahsisli olup, ticaret+konut kullanımındadır. Bir bölümü ise yolda kalmaktadır. Önlemli Alan (2.1)’de kalmaktadır. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanındadır.” denmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kullanım amacı “Dükkan” olan 22 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı belli olmadığından projeden hesaplanan alanı 34,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır.    

Kıymeti          : 51.000,00 TL(Satışa konu borçlunun hissesine isabet eden meblağdır.)

KDV Oranı   : %18    

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Tapu Kaydı; Sinop Merkez İlçe Kefevi Mahallesi 228 Ada 188 Parselde yüzölçümü 431,00 m² zemin tipi “Kat Mülkiyeti" ana taşınmaz niteliği “1 zemin üstü 5 katlı betonarme bina ve arsa” olan taşınmazın “2/54 Arsa Paylı Zemin Katta 14 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “İşyeri” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmaz “Tam” hisse ile “Melda KÖKDEMİR” adına kayıtlıdır.

Gayrımenkulün Tanımı; Adres, Kefevi Mahalle Derviş Sarabil Caddesi No:12/14’dür. Derviş Sarabil Caddesi üzerinde üstteki 5 katı mesken, zemin katın tamamı dükkan olan binada bina giriş kapısının sağ tarafındaki 14 no.lu dükkandır. Belediyede görülen tasdikli projesinde; 14 no.lu dükkanın sadece ön cephesi ön bahçeye ve yola bakmakta, diğer üç cephesi kapalıdır. Yoldan düz ayak girişi olan ve tasdikli projesinde kullanım alanı 3,20 mt x 6,30 mt + 2,30 mt x 3,75 mt = 28,79 m² olan dükkanın değerlemeye tabi inşaat alanı 33,00 m² alınmıştır. Dükkanın yola cephesi 3,30 mt.dir.Yerinde yapılan incelemelerde, halen teknik bobinajcı olarak kullanılan dükkanın PVC ön cephe doğramaları yere kadar cam kaplı, duvarları plastik, tavanı kireç badana olan sıradan bir dükkandır. Binanın dış görünüşünün projesine uygun olduğu görülmüştür. Dış cephe boyası ve çatısı mevcut binanın doğramaları PVC bina, asansörlü ve doğalgaz bağlıdır.

İmar Durumu: Söz konusu Kefevi Mahallesi 228 Ada 188 Parsel Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ayrık Nizam 6 kata tahsislidir. TAKS:0,30-KAKS:1,80’dir. Ticaret+konut kullanımındadır. Önlemli Alan (2.1)’de kalmaktadır.” denmektedir. Taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kullanım amacı “İşyeri” olan bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alanı 33,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. 

Kıymeti          : 132.000,00 TL                                            

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler  : Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.

  1. Satış Günü : 17/04/2019 günü 12:00 - 12:10 arası
  2. Satış Günü : 14/05/2019 günü 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri       : Meydankapı Mahallesi İskele Caddesi No:4 İç Kapı No; 6- Giriş Sağdan 2. Oda İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez Sinop

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

            Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

            2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.        

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.   

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.         

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.        

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/94 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2019

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Tolga GÜRSOY                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              İcra Müdür Yardımcısı                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        109871

 

 IIK. 127. Md.; İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar  ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.